Ik zit in een VvE. We hebben een gedeeld watersysteem. Het wordt beschouwd als gemeenschappelijk eigendom van VvE en er is een watertoets die door het bestuur wordt toegewezen voor de kosten van het exploiteren van de put. Er is een aparte opbouwrekening voor investeringsprojecten.

Ik was lid van het bestuur en zag minstens 10 koopovereenkomsten en een tapvergoeding werd niet genoemd.

Aanvankelijk was er geen watersysteem . Na de eerste opbouw werd ontdekt dat het moeilijk zou worden om individuele putten toe te staan. Tegen de tijd dat je de grootte / afstand op septic en de put respecteerde, was er niet veel ruimte voor een huis.

De bouwer plaatste een put en liet een waterlijn lopen. Ook hier is het gemeenschappelijk eigendom van de VvE. Sommige kavels waren al verkocht dus hij kon niet zomaar iets toevoegen aan de verkoopprijs. De bouwer legde hem persoonlijk een tapvergoeding van $ 1000 op. Ik heb de CCR en de statuten doorgenomen en er is niets over een tapvergoeding. Ik heb geen document gezien waarin melding wordt gemaakt van een tapvergoeding.

Kan de bouwer legaal deze direct aan hem betaalde tapvergoeding afdwingen?

Het is niet de moeite waard om te vechten voor meer dan $ 1000, maar ik was nieuwsgierig . Wat als hij dat aantal zou veranderen in $ 10.000? Hij heeft eerst ROR. Hij zou het kunnen uitoefenen en vervolgens afzien van de tapvergoeding voor zichzelf.

De plot wordt dikker. Het titelbedrijf dwingt een tapvergoeding af die bij sluiting moet worden geïnd. Ik vroeg waar het tapgeld is gedocumenteerd. Ze zeiden dat we een e-mail van deze persoon hadden.

Nu zegt de HOA dat we de tapkosten niet afdwingen, alleen voor het innen. Ik zei dat dat witwassen is.